中国超高层建筑“光伏之伤”：太阳能度电亏6毛婚礼策划

讯：总高632米、121层的上海中心将在今年年底竣工。上海中心告诉早报记者，目前主要进行塔冠、内部装修、机电和裙房工程的施工，建筑安装成本投入约100亿元人民币，上海中心计划于2014年年底基本土建竣工，2015年年中投入运营。

　　超高层地标如何招租？记者带着这个问题，采访了上海中心的团队及其联合租赁代理机构世邦魏理仕和仲量联行。

上海中心计划于2015年年中投入运营

　　全球超高层建筑一半在中国

　　全球一半的超高层建筑在中国。世界上最高的10个楼，一半在中国。

　　世邦魏理仕的数据显示，截至2014年5月底，已落成超高层建筑中，中国最多，有25栋，比排名第二的美国多出11栋。在建（已施工）的超高层建筑中，中国有78栋，世界上其他所有国家之和仅47栋。

　　中国天际线最高的城市为香港、上海、广州、深圳、南京。世邦魏理仕资产服务部中国区董事杜日生指出，中国的超高层大致在300至450米，中东的超高层都麻城是高出了800至1000米。

　　各国对超高层建筑的定义不尽相同。中国国标标明建筑物超过100米就可算是高层建筑。可是，中国香港以及英国、澳大利亚等都是停留在25-30米之间，因为地方法律法规还没有跟上高楼的发展速度，比如香港的理线架消防条例还是沿用100年前的标准。

　　根据目前公信力最高的世界高层都市建筑学会（CTBUH）的定义，垂直高度超过或等于300米的建筑就是超高层建筑。杜日生解释，因为从宾馆垂直运输策略考虑，95%的超300米建筑都会有转换层（就是你要上到顶楼，肯定中间至少要换乘一部电梯）。比如广州利通广场，高303米，在47层就有一个转换层。

　　300米以上的超高层，上海总共有5幢，其中在浦西有2幢，分别是还在建设中的白玉兰广场以及落成的上海世茂国际广场；在浦东的色差仪3幢都位于赫赫有名的陆家嘴，即环球金融中心、金茂大厦和上海中心。

　　有意思的是，中国的超高层建筑清一色的是写字楼加酒店，鲜少有住宅。反观中东的超高层，大多是豪宅。一位国企开发商称，我们也想盖个超高大平层复式精装公寓，可政府没批这样的地。

　　同样的，中国的超高层建筑涉及大宗交易买卖的也不多，因为大部分的超高层都在国企开发商手里，出于形象和品牌考虑，他们更愿意持有。